MF1701_3 Asesoramiento Inmobiliario

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MF1701_3 Asesoramiento Inmobiliario

MF1701_3 Asesoramiento Inmobiliario

DETALLES DE LA FORMACIÓN

Formación gratis para Trabajadores y Empresas, consulta próxima convocatoria, si eres trabajador de Régimen general disfruta de la formación a coste cero.

Modalidad de la formación: A distancia y Online
Duración: 120 Horas
Titulación: Diploma acreditativo con las horas del curso

OBJETIVOS

Este curso se ajusta a lo expuesto en el itinerario de aprendizaje perteneciente al Módulo Formativo MF1701_3 Asesoramiento Inmobiliario regulado en el Real Decreto 614/2013, de 2 de Agosto que permitirá al alumnado adquirir las competencias profesionales necesarias para conocer la gestión documental y legal de la intermediación inmobiliaria, la financiación de operaciones inmobiliarias y la fiscalidad en las operaciones inmobiliarias.

CONTENIDO

MÓDULO 1. ASESORAMIENTO INMOBILIARIO

UNIDAD FORMATIVA 1. GESTIÓN DOCUMENTAL Y LEGAL DE LA INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA

UNIDAD DIDÁCTICA 1. MARCO JURÍDICO DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS

  1. Los Derechos reales
  2. - Concepto y caracteres
  3. - La posesión
  4. - Análisis de los derechos reales limitativos del dominio
  5. Derechos personales sobre bienes inmuebles
  6. - Los arrendamientos urbanos
  7. - Los arrendamientos rústicos
  8. - El contrato de aparcería
  9. El Derecho real de hipoteca inmobiliaria
  10. - Caracteres y requisitos
  11. - Elementos personales, reales y formales
  12. - La hipoteca inversa
  13. El Registro de la Propiedad
  14. - El sistema registral en España
  15. - Principios hipotecarios
  16. - El procedimiento registral en España

UNIDAD DIDÁCTICA 2. VIABILIDAD JURÍDICA DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS

  1. La propiedad y el dominio
  2. - Concepto y terminología
  3. - Clases de Propiedad
  4. - Limitaciones del dominio
  5. - Modos de adquirir y de perder la propiedad
  6. - Acciones que protegen el dominio
  7. La Comunidad de bienes y el condominio
  8. Las Propiedades especiales
  9. La Propiedad horizontal
  10. - Régimen legal
  11. - Constitución del régimen de propiedad horizontal
  12. - La comunidad de propietarios, órganos, acuerdos de la junta
  13. El aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico
  14. La Ley de ordenación de la edificación
  15. El proceso de mediación e intermediación inmobiliaria:
  16. - Normativa reguladora
  17. - Código deontológico
  18. - Responsabilidades de las partes

UNIDAD DIDÁCTICA 3. CONTRATACIÓN EN LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA

  1. Elementos del contrato
  2. - Elementos reales
  3. - Elementos personales
  4. - Elementos de forma
  5. Condiciones de contratación
  6. - Clausulado
  7. - Normativa de protección al consumidor. Cláusulas abusivas
  8. Obligaciones y derechos para las partes en el contrato
  9. - Efectos y pérdida de estos
  10. Tipos de contratos inmobiliarios
  11. - Contratos que transmiten la propiedad de los inmuebles
  12. - Contrato de compraventa
  13. - Contratos preparatorios de la compraventa
  14. - Contrato de opción y el de permuta
  15. - Contrato de renta vitalicia
  16. - Los contratos cuyo objeto es sólo alguno de los derechos de la propiedad de los inmuebles
  17. - Contrato de arrendamiento
  18. - Contrato de usufructo, uso y habitación
  19. - La constitución de las servidumbres
  20. - La constitución de la hipoteca
  21. Contratos relacionados con la construcción de edificios
  22. - Contratos de constitución del derecho de superficie y del derecho a elevación de edificios
  23. - El contrato de obra
  24. El contrato de mandato
  25. Coste de los procedimientos legales y gestión administrativa de la contratación:
  26. - Aranceles notariales,
  27. - Derechos del Registro de la Propiedad y
  28. - Otros costes de las gestiones administrativas

UNIDAD DIDÁCTICA 4. CONTRATOS DE COMPRAVENTA Y ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO

  1. Tipos básicos de compraventa de vivienda:
  2. - Vivienda terminada situada en un bloque de viviendas
  3. - Vivienda en construcción
  4. - Vivienda de segunda residencia
  5. Otras compraventas inmobiliarias frecuentes:
  6. - Local comercial situado en un edificio de viviendas
  7. - Local alojado en un centro comercial
  8. - Plaza de estacionamiento en un parking subterráneo
  9. - Solar
  10. - Solar en aportación
  11. Análisis y redacción de contratos de compraventa

UNIDAD DIDÁCTICA 5. CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO

  1. Tipos de contratos de arrendamiento inmobiliario:
  2. - Arrendamientos de vivienda
  3. - Arrendamiento de un local con opción a compra
  4. - Arrendamiento de una nave industrial
  5. Clausulado habitual:
  6. - Condiciones generales
  7. - Enseres
  8. Análisis y redacción de contratos de arrendamientos

UNIDAD FORMATIVA 2. FINANCIACIÓN DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS

UNIDAD DIDÁCTICA 1. PRODUCTOS Y SERVICIOS FINANCIEROS

  1. Las entidades financieras y la actividad inmobiliaria
  2. La financiación de la compra de vivienda
  3. - Créditos y préstamos
  4. - La hipoteca
  5. - Los avales bancarios
  6. Las garantías financieras:
  7. - Función y tipos de garantías
  8. - Fianzas
  9. - Avales bancarios
  10. El expediente de financiación de una operación bancaria
  11. - Documentación exigible
  12. - Plazos y Procedimiento de resolución
  13. - Alternativas
  14. - La preparación de la firma hipotecaria

UNIDAD DIDÁCTICA 2. FINANCIACIÓN MEDIANTE HIPOTECA

  1. La Hipoteca:
  2. - Concepto
  3. - Garantías
  4. - Cargas y condiciones
  5. - Tipología
  6. Condiciones de la Hipoteca:
  7. - Cláusulas
  8. - Reglas
  9. - Importe del préstamo hipotecario
  10. - Límites de financiación
  11. - Características de disposición
  12. - Otras condiciones
  13. El sistema de cálculo o amortización de una hipoteca
  14. - Tipos de interés, simple, compuesto
  15. - La tasa de Interés Nominal y la Tasa Anual Equivalente (TAE).
  16. - Plazo, periodo de amortización, interés de cálculo, pago por periodo
  17. - Tabla de amortización
  18. - Sistemas de cálculo
  19. Costes y Gastos de la Hipoteca:
  20. - Tasación
  21. - Registro de la Propiedad
  22. - Notaria
  23. - Cancelación parcial o total de la carga hipotecaria
  24. Costes bancarios en la vida del préstamo:
  25. - De apertura
  26. - De estudio
  27. - De subrogación
  28. - De cancelación
  29. Subrogación de los préstamos hipotecarios:
  30. - Motivos
  31. - Ámbito
  32. - Procedimientos
  33. - Consecuencias
  34. Modificaciones de las hipotecas:
  35. - Ampliación
  36. - Novación
  37. - Amortización
  38. - Cancelación
  39. - Rango de las Hipotecas

UNIDAD DIDÁCTICA 3. LEASING Y OTRAS MODALIDADES DE FINANCIACIÓN

  1. Arrendamiento financiero inmobiliario o "Leasing":
  2. - Concepto y naturaleza jurídica
  3. - Condiciones de aplicación
  4. - Opciones del leasing, al final del plazo
  5. Venta más arrendamiento propio o "sale and lease back"
  6. - Concepto y Naturaleza jurídica
  7. - Condiciones de aplicación
  8. - Opciones del "sale o lease back", al final del plazo
  9. La Hipoteca Promotor:
  10. - Condiciones de disposición
  11. - Cláusulas
  12. - Tipos de interés
  13. - Subrogación futura a clientes

UNIDAD FORMATIVA 3. FISCALIDAD DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS

UNIDAD DIDÁCTICA 1. MARCO FISCAL DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS

  1. Elementos básicos en la tributación de las transmisiones inmobiliarias:
  2. - sujeto pasivo,
  3. - hecho imponible,
  4. - base imponible,
  5. - tipo impositivo,
  6. - determinación de la cuota tributaria
  7. - Impreso o formulario declarativo
  8. Los Impuestos directos que afectan a los bienes inmuebles
  9. - Impuesto sobre la renta de las Personas Físicas
  10. - Impuesto sobre el Patrimonio: Patrimonio inmobiliario de las personas físicas como objeto de gravamen
  11. - Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
  12. - Impuesto de Sociedades
  13. Los Impuestos indirectos sobre los bienes inmuebles (imposición indirecta).
  14. - Impuesto sobre Trasmisiones Patrimoniales en operaciones inmobiliarias
  15. - Impuesto sobre el Valor Añadido en operaciones inmobiliarias
  16. - Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados
  17. Tributación Local y Propiedad Inmobiliaria
  18. - Impuesto Municipal sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana
  19. - Impuesto sobre Bienes Inmuebles
  20. - Impuesto Municipal sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana
  21. - Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras
  22. - Impuesto sobre Actividades Económicas

UNIDAD DIDÁCTICA 2. LIQUIDACIÓN DE IMPUESTOS DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS HABITUALES

  1. Compraventa de vivienda:
  2. - Vivienda terminada situada en un bloque de viviendas
  3. - Vivienda en construcción
  4. - Vivienda de segunda residencia
  5. Otras compraventas:
  6. - Local comercial situado en un edificio de viviendas
  7. - Local alojado en un centro comercial
  8. - Plaza de estacionamiento en un parking subterráneo
  9. - Solar
  10. - Solar en aportación
  11. Desarrollo de la promoción inmobiliaria
  12. La tributación de los Arrendamientos:
  13. - Arrendamiento de vivienda
  14. - Arrendamiento de un local con opción a compra
  15. - Arrendamiento de una nave industrial

MATERIAL INCLUIDO EN LA MODALIDAD A DISTANCIA

  • Manual teórico: UF1927 Fiscalidad en las Operaciones Inmobiliarias
  • Manual teórico: UF1925 Gestión Documental y Legal de la Intermediación Inmobiliaria
  • Manual teórico: UF1926 Financiación de Operaciones Inmobiliarias
  • Cuaderno de ejercicios: UF1926 Financiación de Operaciones Inmobiliarias
  • Cuaderno de ejercicios: UF1927 Fiscalidad en las Operaciones Inmobiliarias
  • Cuaderno de ejercicios: UF1925 Gestión Documental y Legal de la Intermediación Inmobiliaria

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Legitimación: Consentimiento del interesado
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